ALBI OUEST PROPRIETE DE CARACTERE

Descriptif du bien

Au coeur de la Maladrerie, l’agence AIC vous propose en exclusivité une magnifique propriété de type 5 sur 2 niveaux de 185 m2 habitables ainsi que ses annexes, dont un atelier de 18 m2, un abri de 19 m2, un garage de 20 m2, et une buanderie.Le tout édifié sur un joli parc paysagé arboré et clôturé plat sans vis-à-vis d’une surface de 2260 m2Le terrain est divisible et constructible sous réserve d’étude préalable.
Cet ancien pigeonnier de 1850 a été transformé en 1930 en une véritable maison d’habitation bénéficiant de trés beaux volumes qui en font un trés beau produit rare idéalement bien placé à 2 kms de notre cathédrale sainte Cécile.La maison se compose en rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant une grande cuisine salle à manger d’une surface de 48 m2 ainsi qu’une chambre de 16 m2.
Un agréable et authentique second espace salon lecture qui a conservé tout son charme d’antant tant par ses poutres d’époque que par son plafond en briques rouges apparentes.À l’étage, un couloir distribue 3 grandes chambres, une salle de bain de 13 m2 ainsi qu’une mezzanine.Coup de coeur assuré !Peut convenir à différents projets, chambres d’hôtes, évènements …Des travaux d’isolations ayant été réalisés récemment un nouveau DPE est en cours.
Menuiseries double vitrage en bois sécurisées,chaudière gaz à condensation, poêle à bois dans la pièce de vie,radiateurs en fonte dans les chambres.Assainissement tout-à-l’égout.