ALBI OUEST PROPRIETE DE CARACTERE

Descriptif du bien

Au cœur de la Maladrerie, l’agence AIC vous propose en exclusivité une magnifique propriété de type 5 sur 2 niveaux de 185 m² habitables et climatisés ainsi que ses annexes, dont un atelier de 18m², un abri de 19 m², un garage de 20 m², et une buanderie. Le tout édifié sur un joli parc paysagé arboré et clôturé plat sans vis-à-vis d’une surface de 2260 m²Le terrain est divisible et constructible sous réserve d’étude préalable.
Cet ancien pigeonnier de 1850 a été transformé en 1930 en une véritable maison d’habitation bénéficiant de très beaux volumes qui en font un très beau produit rare idéalement bien placé à 2 kms de notre cathédrale sainte Cécile. La maison se compose en rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant une grande cuisine salle à manger d’une surface de 48?m² ainsi qu’une chambre de 16m².
Un agréable et authentique second espace salon lecture qui a conservé tout son charme d’antan tant par ses poutres d’époque que par son plafond en briques rouges apparentes. A l’étage, un couloir distribue 3 grandes chambres, une salle de bain de 13 m² ainsi qu’une mezzanine. Coup de cœur assuré !Peut convenir à différents projets, chambres d’hôtes, évènements … Des travaux d’isolations ayant été réalisés récemment un nouveau DPE est en cours.
Menuiseries double vitrage en bois sécurisées, chaudière gaz à condensation, poêle à bois dans la pièce de vie, radiateurs en fonte dans les chambres. Assainissement tout-à-l’égout.