Pour votre projet d’acquisition ou de location, vous souhaitez certainement obtenir plus d’informations sur le prix de l’immobilier à Albi. Voici diverses précisions basées sur les indicateurs de la Fnaim.
Envisagez-vous d’investir dans un bien immobilier ? Il est pertinent de noter que l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), au 1er janvier 2024, indique un prix moyen de vente de 2.337 €/m² dans cette ville. En ce qui concerne l’évolution de cet indice, une légère diminution de 0,2% a été enregistrée au cours des trois derniers mois, tandis qu’une augmentation de 1,7% a été observée sur une année. Les données des trois années précédentes révèlent également une hausse significative des prix (+17,7%).
Prix par m² à Albi : focus sur les budgets d’achat en janvier 2024
En examinant de plus près les données, il convient de souligner que les prix de l’immobilier à Albi, au 1er janvier 2024, se répartissent de la manière suivante : 2.182 €/m² pour les maisons et 2.508 €/m² pour les appartements, toutes dimensions confondues. Vous avez la possibilité d’explorer les détails par catégorie de bien ci-dessous :
- Maison T3 : 2.311 €/m²
- Maison T4 : 2.277 €/m²
- Maison T5 : 2.091 €/m²
- Maison T6 et + : 2.124 €/m²
- Appartement T1 : 2.898 €/m²
- Appartement T2 : 2.546 €/m²
- Appartement T3 : 2.460 €/m²
- Appartement T4 et + : 2.277 €/m²
Dans cette ville, le coût moyen par m² dépasse de 27% celui du m² au niveau départemental qui est évalué à environ 1.695 €. Explorez des propriétés immobilières disponibles à l’achat à Albi sur notre site : https://agence-immobiliere-albi.fr/
Le prix au m² des locations à Albi
Pour analyser l’évolution du marché locatif immobilier à Albi, vous pouvez consulter les données compilées par l’Observatoire Clameur (https://clameur.fr/)
En 2022, le coût médian de la location d’un appartement à Albi s’établit à environ 10 € par mètre carré, englobant toutes les superficies. Il est à noter que cette valeur ne prend pas en compte les frais supplémentaires tels que les charges locatives. Au cours des cinq années précédentes, cet indicateur a connu une hausse significative de 10,7%, témoignant ainsi de l’attrait croissant du marché immobilier dans la ville d’Albi.
Mais pourquoi les prix de l’immobilier locatif à Albi augmente ?
Cette augmentation de 10,7% démontre clairement un intérêt accru des acteurs du marché pour les biens immobiliers albigeois. Les facteurs sous-jacents à cette progression pourraient inclure une demande soutenue pour des logements dans cette région, des améliorations économiques locales ou même des investissements significatifs dans le secteur immobilier. Ces tendances positives peuvent être interprétées comme un signe de vitalité économique et d’attractivité résidentielle à Albi.
Il est également important de souligner que le coût mentionné de 10 € par mètre carré ne prend pas en considération les dépenses supplémentaires liées aux charges locatives, ce qui pourrait influencer le coût total de la location pour les locataires. Cela souligne l’importance pour les personnes cherchant à louer un logement à Albi de prendre en compte l’ensemble des coûts associés à la location.
En résumé, les données de 2022 révèlent une dynamique positive sur le marché locatif albigeois, avec une augmentation notable du loyer médian au cours des cinq dernières années. Cette évolution suggère un intérêt croissant pour la région et souligne la nécessité pour les acteurs du marché et les locataires potentiels de rester attentifs aux tendances du secteur immobilier local.
Lorsqu’on fait référence au loyer médian, cela indique que la moitié des locations ont un loyer inférieur à cette valeur, tandis que l’autre moitié a un loyer supérieur. Cet indicateur offre une représentation plus précise de l’état du marché, étant moins influencé par les valeurs extrêmes que la moyenne.
Les facteurs attractifs à Albi
Située au cœur de la région Occitanie, dans le département du Tarn, la pittoresque ville d’Albi se démarque par son charme et sa diversité. Abritant une population de 48 993 habitants sur une étendue de 44 km², la ville offre un cadre de vie dynamique et attrayant.
Albi se distingue par une riche palette d’atouts. Les données de l’Insee révèlent que la commune, enchanteresse pour les amateurs d’activités culturelles, compte pas moins de 2 théâtres et 3 cinémas. Pour les passionnés de sports, la ville déploie une variété d’infrastructures, dont une piscine, 13 gymnases et 17 stades, garantissant une vie active et énergique.
En matière de commodités quotidiennes, Albi se distingue par la présence de 791 commerces soigneusement recensés. Cette offre variée répond de manière exhaustive aux besoins des habitants, créant une vie commerçante animée et diversifiée.
L’environnement urbain d’Albi offre également des espaces verts aménagés, au nombre de 11, offrant ainsi des lieux de détente au calme pour les étudiants, les retraités et les familles. Ces espaces naturels contribuent à la qualité de vie, permettant à chacun de profiter de moments de tranquillité au sein de la ville.
Ainsi, Albi, au-delà de ses chiffres démographiques, se révèle comme une destination où la diversité culturelle, les équipements sportifs. Le tissu commercial dynamique et la préservation de la nature coexistent harmonieusement, créant une expérience urbaine épanouissante pour ses habitants.
Photo du site : https://www.mairie-albi.fr/fr
